Condohotele – czy warto inwestować w condohotele?

Condohotele – czy warto inwestować w condohotele?

Autor Paweł Żygowski Data 30.07.20 Kategoria Inwestycje, Rynek nieruchomości

Condohotele to bez wątpienia ciekawa opcja inwestycyjna. Inwestowanie w tego typu nieruchomości to potencjał dla wszystkich, którzy poszukują stosunkowo bezpiecznego ulokowania kapitału lub liczą na potencjalnie spore zyski. „Stosunkowo” i „potencjalnie”, bo pomimo, że rynek nieruchomości jest jednym z najbardziej stabilnych sektorów gospodarki, to nadal wiąże się ze sporym ryzykiem. Inwestycja nawet w niewielką kawalerkę to, w najlepszych dzielnicach Gdańska, wydatek rzędu nawet pół miliona złotych.

Próg wejścia to przede wszystkim finanse. Na drugim miejscu plasuje wiedza i obycie z rynkiem. Rynkiem, który jest bardzo wymagający pod kątem prawnym i czysto organizacyjnym. Zakup nieruchomości, wynajem, remont, sprzedaż – wszystko to wiąże się z wieloma często uciążliwymi formalnościami.

Czy warto inwestować w condohotele?

Condohotele potrafią kryć ogromny potencjał, jednak oferty inwestycyjne znacząco się od siebie różnią. Jak znaleźć okazje i w pełni je wykorzystać jednocześnie zabezpieczając się przed wejściem na minę? Poniżej przedstawiam plusy i minusy tego typu inwestycji, na które należy zwrócić szczególną uwagę rozważając inwestycję w condohotel.

Plusy INWESTOWANIA W CONDOHOTELE

  1. Możliwość podpisania z operatorem umowy na zysk gwarantowany – inwestycja staje się o wiele bezpieczniejsza i bardziej przewidywalna.
  2. Condohotele to nadal młody rynek, który jednak cieszy się rosnącą popularnością – możliwości inwestowania jest coraz więcej, dzięki czemu oferty stają się bardziej konkurencyjne.
  3. Pieczę nad lokalami sprawuje jeden operator, dzięki czemu inwestor nie jest obarczony dodatkowymi obowiązkami.

MINUSY INWESTOWANIA W CONDOHOTELE

  1. Wysoka cena za metr kwadratowy – w najlepszych lokalizacjach nawet 30 tys. złotych, co za apartament o wielkości 40 m2 daje 1,2 mln złotych.
  2. Konieczność znajomości specyfiki tego typu inwestycji, które potrafią być obarczone wieloma prawnymi zawiłościami. Alternatywą jest skorzystanie ze wsparcia specjalisty – doświadczonego inwestora czy prawnika, jednak wiąże się to z dodatkowymi kosztami i rozbudowaniem procesu inwestycyjnego.

Czy warto inwestować w nieruchomości?

Zalety i wady, szanse i ryzyka – tak czy inaczej inwestowanie w nieruchomości zdecydowanie się opłaca. Ceny nieruchomości sukcesywnie rosną przez co w dłuższej perspektywie czasu jest to doskonała inwestycja. W dużych miastach lokal o powierzchni ok. 45 m2 (2 pokoje w dobrym standardzie) można wynająć nawet za 2500-3000 zł, a sprzedać za kwoty powyżej pół miliona złotych. 

Alternatywy dla inwestowania w condohotele

Oto lista najpopularniejszych opcji inwestycyjnych.

  1. Najem krótkoterminowy – w Gdańsku opiera się głównie na turystach, którzy w okresie letnim tłumnie przybywają na północ kraju.
  2. Najem długoterminowy – oparty na studentach oraz młodych małżeństwach, bo potencjał obu grup jest ogromny.
  3. House flipping – czyli inwestowanie w nieruchomości na sprzedaż zgodnie z zasadą „tanio kupić, drogo sprzedać”. Umiejętności marketingowe, przeprowadzenie remontu czy podniesienie standardu mieszkania pozwalają znacznie podnieść jego cenę.
  4. Kupno dużej nieruchomości i podział na mniejsze – opcja popularna w inwestycjach, które są przygotowywane typowo z myślą o gdańskich studentach.
  5. Podnajem mieszkań – opcja inwestycyjna wiążąca się z najniższymi kosztami ze wszystkich. Nie wymaga znacznego kapitału na start, a dodatkowo wiąże się z mniejszym ryzykiem.
  6. Condohotele – inwestycja polegająca na zakupie pokoju czy apartamentu w hotelu i późniejszym partycypowaniu w zyskach. Stopy zwrotu są wysokie, jednak ceny również, bo metr kwadratowy to koszt rzędu nawet kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych.
  7. Inwestycja z doświadczonym deweloperem – pewna, obarczona zdecydowanie niższym ryzykiem, a przy tym pełna wartościowej wiedzy od praktyka. Na czym dokładnie polega, z czym się wiąże? Wszystkie szczegóły przedstawiam w zakładce “Inwestowanie” – kliknij i dowiedz się już teraz!

Przeczytaj także: „Inwestowanie w nieruchomości – jak zacząć?”

Napisz komentarz

Your email address will not be published. Required fields are marked *