Rynek nieruchomości a koronawirus

Rynek nieruchomości a koronawirus

Autor Paweł Żygowski Data 24.03.20 Kategoria Inne, Rynek nieruchomości

Popyt na mieszkania wyższy od podaży

Rynek nieruchomości zaskakuje niemal podobnie jak sam koronawirus. Według najnowszych danych GUS w ciągu ostatnich 12 miesięcy deweloperzy bili rekordy aktywności! Rozpoczęto 142,5 tys. nowych inwestycji i co ciekawe – jest wartość najwyższa w historii! Statystyki te nie uwzględniają jednak wpływu epidemii i przestoju, jaki w branży niewątpliwie nastał.

rynek nieruchomości – sytuacja w Polsce

Dlaczego buduje się tak dużo? Bo jest popyt. Ceny mieszkań są stosunkowo wysokie, jednak coraz więcej osób zwyczajnie może sobie na nie pozwolić. Utrzymujący się wysoki popyt, przy jednoczesnej niewystarczającej podaży spowodował, w ciągu ostatnich miesięcy, wzrosty cen o kilka, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt procent.

Dane GUS pokazują deweloperskie rekordy

W okresie od marca 2019 do lutego 2020 r. deweloperzy oddali do użytkowania 130,6 tys. lokali mieszkalnych ustanawiając tym samym drugi wynik w historii. Jednocześnie uzyskali 165,9 tys. pozwoleń na budowę, co jest trzecim wynikiem w historii. Co warte zaznaczenia – liczba nowych pozwoleń na budowę od kilku miesięcy traci na dynamizmie i można dopatrywać się nadchodzącej stabilizacji.

Rynek nieruchomości a koronawirus

Rynek nieruchomości z powodu koronawirusa musiał się w znacznym stopniu dostosować i bez zbędnych oporów właśnie to uczynił. Deweloperzy przenieśli swoje działania sprzedażowe do sieci, wielu z nich działało w ten sposób już wcześniej, więc próg wejścia nie stanowił dla nich problemu. Zdalne podpisywanie umów, rozmowy z klientami przez wideo czat stały się nową codziennością.

Utrudnienia pojawiły się na samych budowach. Roboty w większości przypadków musiały po prostu stanąć. Niemal z dnia na dzień. Z pewnością spowoduje to opóźnienia, jednak z pewnością będą one do nadrobienia.

Wpływ koronawirusa na rynek deweloperski

czyli…

Koronawirus vs deweloperzy

Co dalej z cenami nieruchomości? Głowią się nad tym specjaliści z branży, kupujący, sprzedający, biura nieruchomości i wszelkie osoby mające jakiekolwiek powiązanie z nieruchomościami. Czy istnieje jednoznaczna odpowiedź, która rozwieje wątpliwości?

Sam zastanawiałem się nad cenowymi perspektywami rozwoju rynku jeszcze w 2019 roku – przeczytasz o tym tutaj.

A teraz…

Temat „KORONAWIRUS VS DEWELOPERZY – Co dalej z cenami nieruchomości?” omówiłem w ostatnim nagraniu na moim kanale na YouTubePaweł Żygowski – Deweloper z pasją. Jeśli chcesz dowiedzieć się, co w deweloperskiej trawie piszczy, kliknij już teraz! Jestem bardzo ciekawy Twojego zdania na ten temat – zapraszam do dyskusji w komentarzach.

Napisz komentarz

Your email address will not be published. Required fields are marked *