Nazwa dokumentu – umowa rezerwacyjna wyjaśnia właściwie całą istotę jego istnienia. Podpisywana jest pomiędzy nabywcą a deweloperem jeszcze na etapie przedsprzedaży. Na jej podstawie konkretna nieruchomość zostaje zarezerwowana dla nabywcy do momentu podpisania umowy deweloperskiej.

Umowa rezerwacyjna to umowa cywilno-prawna zabezpieczająca interesy zarówno nabywcy jak i dewelopera. Nabywca może mieć pewność, że powstająca nieruchomość w ustalonej cenie, będzie czekała właśnie na niego. Z kolei deweloper zyskuje większą kontrolę nad samym procesem sprzedaży.

Sprzedawanie nieruchomości, których, w dużym uproszczeniu, jeszcze nie ma, to już typowy zabieg stosowany na rynku deweloperskim. Dopatrywać się w tym można zarówno wiele plusów jak i potencjalnie słabych stron. Ostatecznie więcej jest jednak pozytywów. Dlatego właśnie deweloper powinien być wyposażony we wzór umowy rezerwacyjnej dokładnie odpowiadający na potrzeby rynku.