Inwestowanie w deweloperkę

Inwestowanie w deweloperkę

Autor Paweł Żygowski Data 30.10.20 Kategoria Inwestycje, Porady, Rynek nieruchomości

Interesujesz się branżą nieruchomości i chciałbyś się dalej rozwijać w tym kierunku? Inwestowanie w deweloperkę to kolejny krok! Czas ruszyć do przodu i zainteresować się inwestycjami deweloperskimi. Dlaczego? Ponieważ branża deweloperska w Polsce obecnie rozwija się w dynamicznym tempie, więc możesz sporo zarobić. To Twoja szansa na pewny zwrot z inwestycji i spory zysk. 

Inwestowanie w deweloperkę jako kolejny krok rozwoju w nieruchomościach

Wiele osób swoją przygodę z nieruchomościami zaczyna od najmu mieszkań. Długo- lub krótkoterminowe najmy dają dużo możliwości. Drugim powiązanym zawodem są również pośrednicy nieruchomości, którzy posiadają już sporą wiedzę, by rozpocząć nowe inwestycje. Za to coraz bardziej popularne na polskim rynku staje się flipowanie, czyli kupno, remont i sprzedaż nieruchomości. Tym sposobem mieszkania zyskują drugie życie, a Ty zarobek. Jednak inwestycja w metamorfozę jest bardzo czasochłonna i wymaga od Ciebie wiele pracy, a przeciętny zysk to jedynie kilkadziesiąt tysięcy. Wszystkie te dziedziny są świetnym początkiem do tego, by rozpocząć inwestycje deweloperskie i zwiększyć skalę swojego biznesu.  

Czy inwestowanie w deweloperkę jest skomplikowane?

Przed podjęciem inwestycji deweloperskich może powstrzymywać Cię wiele pytań i wątpliwości. Ale pozwól, że rozjaśnię Ci trochę tę sytuację.

Po pierwsze, czy potrzebne jest wykształcenie budowlane? Odpowiedź może Cię zaskoczyć, ale nie. Tak naprawdę Twoje chęci i zapał do pracy to wszystko, czego potrzeba, żeby zacząć inwestowanie w deweloperkę. Oczywiście wykształcenie może być pomocne, jak w wielu dziedzinach, ale nie jest najważniejsze. I bez niego możesz doskonale sobie poradzić z inwestycją deweloperską.

Jakiego budżetu potrzebujesz na pierwszą inwestycję deweloperską?

Po drugie, czy jest Ci potrzebny bardzo duży kapitał? Wydaje się, że deweloperka to biznes jedynie dla milionerów. Jednak inwestycje deweloperskie nie wymagają nieziemskich kwot. To tylko kolejna inwestycja, która może przynieść o wiele większy zysk, niż pozostałe działania w nieruchomościach.

Załóżmy, że kupujesz działkę o powierzchni 1000 m2 za 200 000 zł i chcesz wybudować tam cztery lokale. Będzie to około 800 000 zł. Do tego dochodzą jeszcze nadzór, projektowanie, sprzedaż, marketing itp. za 200 000 zł. Suma całego przedsięwzięcia to 1 200 000 zł.

Środki własne dewelopera to 30% całej kwoty, czyli w tym przypadku 360 000 zł. Możesz skorzystać z własnych oszczędności, pozyskać pieniądze od inwestorów lub poszukać innych źródeł finansowania,

Po roku, sprzedając każdy lokal po 500 000 zł otrzymujesz przychód w wysokości 2 000 000 zł brutto. Twój zystk brutto to 651 000 zł. ROI (wskaźnik rentowności przedsięwzięcia) jest na poziomie 54,25%, za to ROE (wskaźnik rentowności kapitału własnego) równa się aż 181%.

Prosta matematyka. I bardzo przyjemna.

Ta branża nie oczekuje, żebyś był milionerem, ale może Cię takim uczynić.

Inwestowanie w deweloperkę – warsztaty

Skoro już wiesz, że granice są tylko w Twojej głowie – czas zacząć działać! Jeżeli nadal nie wiesz jak zacząć inwestowanie w deweloperkę, chętnie Ci w tym pomogę. Organizuję warsztaty deweloperskie, na których obalę wszystkie mity i Twoje wątpliwości związane z tą branżą. Poza tym udowodnię Ci, że możesz zacząć już teraz! Opowiem o moim doświadczeniu, o sukcesach i o porażkach. Dzięki temu nie popełnisz moich błędów i oszczędzisz mnóstwo pieniędzy. Dostarczę Ci również komplet dokumentów, dzięki którym nie będziesz poświęcać dużo czasu na biurokrację. Zapisz się na moje warsztaty deweloperskie, a będziesz wiedział krok po kroku jak zacząć!. Dodatkowo wejdziesz w branżę deweloperską z wartościowymi znajomościami. 

Napisz komentarz

Your email address will not be published. Required fields are marked *